АРЕНДА "В РЕЖИМЕ ПОВЫШЕННОЙ ГОТОВНОСТИ"☝ #Короновирус внес свои коррективы в жизнь бизнеса и сегодня одной из основных проблем стал вопрос оплаты за аренду помещений. Причем обе стороны договора стали заложниками ситуации. Как быть? Как договориться, чтобы не стать врагами в непростой период эпидемии? Наши эксперты подготовили справочно информацию о главных правах и обязанностях арендатора и арендодателя. Надеемся, что наши публикации помогут вам сохранить бизнес и добросовестные партнерские отношения с арендодателями (арендаторами). 👉Немного о безусловных правах арендаторов ❗ Право на отсрочку оплаты. Уважаемые арендаторы, это право действует для вас с момента введения в вашем регионе режима повышенной готовности или ЧС (✨в Ставропольском крае это 16.03.2020г., в Оренбургской области - 17.03.20г., в Хабаровском крае - 13.02.2020г.) и до 01.10.2020г. ❗ График платежей, по образовавшейся за период отсрочки задолженности, должен начинаться с 01.01.2021 г. до 01.01.2023г. Оплачивать вы будете равными платежами, не чаще 1 раза в месяц, в сумме не более 1/2 размера арендной платы, установленного договором аренды.
❗Штрафы, пени, проценты не начисляются на сумму долга, образовавшегося в период отсрочки. ❗Право требовать подписания дополнительного соглашения к договору аренды в 30-дневный срок с момента вашего обращения. 👉Теперь о правах арендодателей. Их поменьше, но при правильном подходе и разборе конкретной ситуации, можно уменьшить свои риск🙌
Итак к вниманию арендодателей:
❗ Отсрочка не распространяется на расходы по содержанию помещения (коммунальные платежи, вывоз мусора, охрана и тп), конечно, при условии, что договором аренды эти платежи закреплены за арендатором.
❗ Имеете право отказать в отсрочке некоторым категориям арендаторов, т.к. право на отсрочку имеют только те организации, которые в наибольшей степени пострадали от введенного режима повышенной готовности или ЧС (см. перечень в Постановлении Правительства РФ от 03.04.20г. №434);
❗ арендаторы жилых помещений права на отсрочку не имеют
Наши юристы готовы помочь вам провести переговоры, подготовить дополнительное соглашение к договору аренды, проконсультировать по конкретно вашей ситуации 🤝
